宅建と事務所、家庭菜園＠大人の習い事、・・・をしゃべる

〔宅建と事務所〕

　宅建業を営むには事務所としての届け出が必要となります。

宅建業の事務所とは宅建業法で定められてる次のものを満たしていなければなりません。


　「宅地建物取引業者票」呼ばれる標識、報酬額の提示、取引の帳簿、従業員名簿（従業員に対しては「従業者証明書」を携帯させる）、そして成年者の取引主任者（各事務所で業務従事者5人に対して1人の割合）です。






〔家庭菜園＠大人の習い事〕

カルチャーセンターなどで家庭菜園が習える事を知ってますか？

家庭菜園って始めてみると意外に知らないこと難しい事があります。

肥料をやる時期とか、芽をつむ時期、虫対策などなど。

習うことでいろいろな失敗を防ぐこともできますし、最小限の力で自分で育てた野菜をめいいっぱい楽しむ事ができます。

趣味として家庭菜園はいかがでしょうか。

同僚や客先との話のネタとしてもいいかもしれませんね。





〔学校図書館司書教諭〕

　学校図書館司書教諭は子供たちと本に関係の深い仕事です。

学校の図書館に関する専門的な仕事です。

国家資格です。


　約１ヶ月の司書教諭講習を受講して資格を取得します。

受講のための年齢制限は特にないようですが、受験資格として教諭免許状又は、大学２年以上在学６２単位の修得などが盛り込まれてます。







〔行政書士〕

行政書士という資格はよく耳にしますが、以外に行政書士の仕事を理解している人は少ないかもしれません。

行政書士の仕事は、官公署に提出する書類、権利義務に関係する書類、事実証明に関する書類の作成や、官公署への提出手続きの代理、契約書類などの代理人としての作成、相談業務などです。

ちなみに、行政書士以外の人がお金をもらって官公署に提出する書類などを代わりに作成することはできません。

業務独占が認められた資格ですが、有資格者が多く競争が激しいとも言われています。






〔危険物取扱者〕

危険物取扱者は知名度の高い資格です。

甲種・乙種・丙種に別れ、取り扱えるモノが違います。

乙種は１類から６類まであり、選択して受験します。

石油類が含まれる第４類を受験する人は多いです。

甲種の場合は１から６類全てを網羅します。

そのため甲種は難しく、受験にも条件クリアが必要です。

乙種と丙種は誰でも受験できます。

気軽にチャレンジできる資格の一つです。



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宅建免許と効力、海事代理士、・・・をしゃべる

〔宅建免許と効力〕

　宅建免許には期間が設定されています。

その期間を過ぎると宅建免許の効力がなくなるので、継続して仕事を続けるためには更新し続ける必要があります。

宅建の有効期間は５年です。


　宅建業の免許の更新については、免許の有効期間が満了する90日前～30日前までに手続きする必要があります。

注意が必要なところです。





〔海事代理士〕

海事代理人は人気漫画「なにわ金融道」に登場したことで、かなり多くの人に知られるようになった資格です。

海事代理人は海事法令に基づく申請や届出、登記などの手続きを行います。

受験資格は特に無いですが、欠格事由に該当する場合は合格しても海事代理人になれません。

試験は１次と２次があり、１次は全国主要都市で行われますが、２次は国土交通省で行われます。







〔宅建の将来性〕

　不動産会社の事務所には5人中に1人以上の割合で宅建の取引主任者の資格を持っている人が要ります。

つまり宅建は不動産業界には不可欠な資格です。


　その年収は？

平均年収は約400万円くらいが現状のようです。

でも、宅建にとどまらず、不動産鑑定士やマンション管理士、管理業務主任者などの資格もあわせて取得することで、さらなるアップも期待できるでしょう。





〔習い事＠音楽〕

社会人になってから楽器など音楽に関わる習い事を始める人も多いです。

音楽は一生楽しめる趣味となるでしょう。

とはいえギターに挑戦したことがあるけど、挫折してしまったという経験を持つ人も多いと思います。

そんな人におすすめなのがウクレレです。

ウクレレはギターよりずっと簡単ですし、話題としても面白いですよね。





〔危険物等取扱責任者〕

危険物等取扱責任者は石油タンカ－、液体化学薬品タンカ－、液化ガスタンカ－などの船舶で重要な資格です。

よく知られてる危険物等取扱者とは別物です。

危険物等取扱責任者の有効期間は5年。

継続するには、更新の手続きが必要です。

更新手続は有効期限の1年前から行うことができます。



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宅建免許を受けられない人、介護支援専門員、・・・をしゃべる

〔宅建免許を受けられない人〕

　宅建の試験に合格しても宅建の免許をもらえない人もいます。

どういう人かと言うと、成年被後見人や被保佐人、破産して復権を受けていない人などがあたります。


　さらに禁固刑や罰金刑に処された人も、一定期間免許がもらえない期間があります。

免許取消しから５年を経過していない人など、まだその欠格事由があります。

試験だけじゃなく人間性も大事ですからね。





〔介護支援専門員〕

介護支援専門員（ケアマネージャー）は介護保険法に基づいた資格で、受験手続については各都道府県が窓口になります。

仕事は高齢者の心身状況や生活環境を把握して、さらに本人と家族の希望なども考慮してケアプランを作成します。

介護サービスを確保するために市町村や事業者などとの連携なども行います。

高齢化社会においてはニーズの高い注目されている資格の一つです。





〔宅建は人気の国家資格〕

　宅建の資格は大人気の国家資格試験で、書店などでも資格のコーナーで真っ先に目に付くところに参考書などがあります。


　合格には十分な勉強が必要で、簡単ではないですが、実務はもちろん、不動産関係のトラブルにも強くなれますし、資格手当てが支給される企業も多いのでメリットは大きいです。

そんな実用性が人気の秘密かもしれないですね。






〔外国語の習得〕

外国語といえば昔なら英語が当たり前でしたが、近頃は様子が変わってきました。

習う外国語が多様になってきています。

例えば、韓流ブームを背景に韓国語を習う人は増えましたし、中国語やスペイン語なども人気です。

その背景には語学教材が充実していることも挙げられるでしょう。

昔に比べると語学習得は気軽に始められるようになっています。





〔管理理容師〕

管理理容師とは、理容所の管理者です。

いわゆる床屋さんの管理者。

あまり聞き慣れない資格です。

理容師の従業者が常時2人以上である理容所の場合、理容所ごとに、管理理容師がいないといけないことになってます。

理容師一人の場合は不要と言うことでしょうね。

3年以上の理容の実務経験のある理容師なら、管理理容師の受講資格があるようです。



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宅建業法のこと、洋裁や和裁＠大人の習い事、・・・をしゃべる

〔宅建業法のこと〕

　宅建業法の主な内容は次の３つです。

一つは、宅建の免許制度について。

二つ目は、消費者保護など業務上の規則。

三つ目は、違反した場合の罰則や監督です。


　宅建業法が定めているのは「業」について。

つまり、特定の人に対する取り引きや、反復継続しない取引は対象外。

例えば、本人がマンションを建てて分譲販売するには宅建の免許が必要となります。

不特定多数の相手との取引ですからね。






〔洋裁や和裁＠大人の習い事〕

洋裁や和裁も大人の習い事としてはいいかもしれません。

自分で洋服を作れるようになれば、自分好みの服を自分にピッタリのサイズでつくる事ができます。

意外に服選びは気に入ったものを探すのが大変です。

既製品もいいですが、お気に入りの服は自分で作ってしまうというのも一つの手ですね。

洋裁や和裁は独学では難しいところがあります。

ですので、最初は習ったほうがいいでしょう。

洋裁や和裁は実用面で考えるとすごく優れた習い事です。







〔宅建とネットスクール〕

　宅建の資格取得の勉強にはいろいろ方法がありますが、ネットスクールという方法もあります。

仕事をしていて勉強する時間があまりない人には向いているかも。


　ネットスクールでの通信講座や通信教育でのメリットは、自分の空いた時間あわせて、毎日少しずつでも勉強ができること。

完全な独学と違い何をするかも明確ですし、効率的に勉強が進められますね。

とはいえ、講座選びは大事です。





〔司法書士に挑戦〕

司法書士は難関な資格の一つと言ってもいいでしょう。

司法書士を取得するため多くの勉強が必要です。

司法書士の資格を取得するには、実務経験を積みつつも、専門学校か通信教育で勉強するというような二本立てで学ぶ意欲が必要です。

学習範囲が広いため独学だけでは難しいかもしれません。







〔管理美容師〕

管理美容師とは、美容所の管理者です。

一般には聞き慣れない資格ですね。

美容師法に定められ、美容師の従業者が常時2人以上の美容所には、美容所を衛生的に管理させるため、管理美容師を置かなければならないとなってます。

つまり美容院には一人以上の管理美容師さんがいるということですね。

今度美容院に行ったときに話のネタにでも聞いてみたらどうでしょうか。



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宅建業法とは、パッチワーク＠大人の習い事、・・・をしゃべる

〔宅建業法とは〕

　宅建業法とは宅地建物取引業法のことで、宅建業者の免許制度として規制し、宅建業務を適正に運営して宅地や建物の取引が公正に取引されることを目的としています。


　具体的には不動産の取り引きで消費者が不当に扱われないようにすることなどに役立ってます。

ルールがなければ、詳しい人勝ちですからね。

知らないうちに莫大な仲介料を取られてたり、欠陥住宅をつかまされたりしないための大事なことがあります。





〔パッチワーク＠大人の習い事〕

パッチワークは大人の女性の習い事として絶大な人気を誇ります。

最近は布のお店でもパッチワーク専用の布がずらっと並んでいます。

ミシンなど不要で、空いた時間でちょこちょこできるのが人気の秘密のようです。

また、子供の小さくなった服や古着などを有効利用すればエコですよね。

もしパッチワークを始めるなら最初は教室で基本を教わったほうがいいでしょう。

基本を知らないまま初めても歪んだ出来になったりします。

また教室に行くことで同じ趣味の仲間や友達もできそうですね。





〔宅建の義務や制限いろいろ〕

　宅建業者が知識格差を利用して、消費者に対してやり過ぎないように法律で定められた義務や制限にはいろいろあります。


　例えば、契約解除の際の損害賠償や違約金の決め方にもルールがあります。

知らないがために法外な違約金を請求されないように定められてます。

また契約に関することとしてはクーリングオフについても定められてます。

不動産の取引前に少し知っておくと宅建業者の見方も変わりますね。






〔一眼レフデジカメ〕

カメラや写真は趣味の中でも人気です。

デジカメやプリンタが進化しており、誰でもお手軽にカメラや写真を楽しめる環境が整っています。

気軽に始めた割には本格的なことができたりと驚く人も多いです。

一昔前なら絶対撮れないような写真がカメラの進化で、比較的簡単に撮れたりします。

フォトアルバムもデジカメ対応で進化してきてますし新製品には目が離せないかも。





〔管理主任技術者（ダム）〕

ダムの維持、操作その他の管理を適正に行うために、ダム管理主任技術者という資格者が必要です。

河川法で定められる利水ダムに必要な資格で、国土交通省管轄の国家資格です。

ダムは山奥で人知れずひっそりとありますが、生活や生産活動をささえる水の供給に関わる非常に重要なものです。

ダム管理主任技術者はそんな縁の下の力持ち的な存在ですね。



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